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地下车位开发商有权出售吗
小区的地下停车位,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利出售和租赁的,这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区地面确不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位,但对于地面的车位,是默认不允许销售的。
有产权证的地下停车位出售是合法的,是可以购买的。
但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
开发商则无权出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
地下车位可以买卖吗
不可以,因为地下停车位是人防工程车位,属于**,不能出售,所以没有产权。
车位可以买卖,但是需要区分车位产权情况,具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位,有产权的车位有车位产权证,可以跟房屋一起进行买卖交易。
有产权证的地下停车位出售是合法的,是可以购买的。
不能买,因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益,建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
车位买卖有产权是合法的,如果是没有产权的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。
能 简介 (1)如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,(2)只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。
小区地下停车位可以买卖吗
出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
规划的停车位的归属可以通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过开发商应该以市场价为参考标准。
小区地下停车位是可以出售的,可以由合同进行约定。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是不能够出售的。
人防工程的地下车位,车库属于人防的一部分,也就是小区汽车库,战时做**汽车库使用。是不能买卖的。已被公摊的地下车位,地下车位面积被小区业主分摊,那么开发商就无权出售。
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